신혼·신생아 디딤돌·신혼희망타운·버팀목 자격 시뮬레이터
디딤돌·신생아 특례 디딤돌·신혼희망타운·버팀목 4종을 한 화면에서 자격 + 한도 + 스트레스 DSR 3단계 적용 월 상환액까지 비교합니다. 2026 기준.
면책 고지. 본 도구는 한국주택금융공사(HF)·주택도시기금(HUG)·금융위원회 공개 자료 기반 참고용 시뮬레이션이며, 실제 자격·한도·금리·승인은 취급은행 및 HF/HUG 최종 심사에 따릅니다. 금융·세무 자문이 아닙니다.
1. 가구 유형
2. 가구 정보
자녀 수
2자녀 이상은 디딤돌 한도 4억·주택가 6억 확대.
3. 주택 정보 (구입)
위치
수도권 생애최초는 LTV 70% 상한, 비수도권 80%.
4. 전세 정보 (버팀목 시뮬용)
자격 시뮬 결과 — 3/4 통과
가능 한도 합계 (구입형) 544,000,000원 · 추천 상품 강조 표시
신생아 특례 디딤돌
- • 2년 이내 출생 자녀 가구만 신청 가능
상품 메모
- • 신생아 특례 디딤돌 (2024.1 신설, 2025-08 한도 4억→5억 확대)
- • 대출 신청일 기준 2년 이내 출생 자녀 가구만 대상
디딤돌 (구입자금)
추천최대 한도
3.20억
표시 금리
3.45%
월 상환(30년)
1,428,027원/월
LTV
70%
스트레스 DSR 3단계 적용 후 (가산 +1.5%p):
한도 3.20억 · 월 1,708,064원/월
상품 메모
- • 한국주택금융공사(HF) 디딤돌 대출 (2026 기준)
- • 취급은행 우리·KB국민·NH농협·신한·하나·iM뱅크
- • 수도권 생애최초는 LTV 70% 상한 (비수도권은 80%).
신혼희망타운 (분양·임대)
상품 메모
- • 신혼희망타운은 청약 후 당첨자에게만 공급됩니다 (LH·SH 공고).
- • 본 도구는 청약 자격만 판정. 분양가·임대보증금은 단지별 상이.
- • 자녀 1명 — 가점 우대 적용 (자녀수 가산점).
- • 통상 분양가 4~6억대, 1단계(가점) + 2단계(추첨) 청약 절차.
버팀목 (전세자금)
최대 한도
2.24억
표시 금리
2.40%
월 이자(만기일시)
448,000원/월
보증금 대비
80%
스트레스 DSR 3단계 적용 후 (가산 +1.5%p):
한도 2.24억 · 월 728,000원/월
상품 메모
- • 주택도시기금 신혼부부 전용 버팀목 전세자금 (HUG)
- • 전세보증금 보증서 + 임대인 동의 필요
상품 한 줄 비교
| 상품 | 자격 | 한도 | 금리 | 월 상환 | DSR 3단계 후 한도 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신생아 특례 디딤돌 | ❌ | — | — | — | — |
| 디딤돌 (구입자금) | ✅ | 3.20억 | 3.45% | 1,428,027원/월 | 3.20억 |
| 신혼희망타운 (분양·임대) | ✅ | 청약별 상이 | — | — | — |
| 버팀목 (전세자금) | ✅ | 2.24억 | 2.40% | 448,000원/월 | 2.24억 |
※ 한도·금리는 2026 기준 추정치. 우대금리·중도상환수수료·취득세는 별도. 자세한 룰셋은 가이드에서 확인하세요.
함께 계산하면 좋은 도구
- 청약 가점 계산기 — 신혼희망타운 청약 가점 시뮬
- 보금자리론 vs 디딤돌 비교 — 신생아 특례 디딤돌 자격 미달 시 보금자리론 대안
- 부모급여·아동수당 통합계산기 — 신생아 가구 현금 보조 합산