신혼·신생아 디딤돌·버팀목·신혼희망타운 자주 묻는 질문
2026 기준 한국 신혼·신생아 가구 주택자금 4종에 대해 가장 자주 묻는 질문을 정리했습니다. 시뮬레이터 · 완전 가이드와 함께 보세요.
자주 묻는 질문 (7)
디딤돌 신혼부부 한도가 왜 3.2억으로 줄었나요?
2025년 1월 1일부로 한국주택금융공사가 신혼부부 디딤돌 한도를 기존 4억에서 3.2억으로 축소했습니다. 2자녀 이상 가구만 4억 한도를 유지하며 주택가 한도도 6억으로 함께 상향됐습니다. 한도 부족 시 신생아 자녀가 있다면 신생아 특례 디딤돌(한도 5억)이 더 유리합니다.
신생아 특례 디딤돌은 임신 중에도 신청 가능한가요?
아닙니다. 대출 신청일 기준 출생 자녀만 인정되며, 2023년 1월 1일 이후 출생자녀 중 신청일 기준 2년 이내 자녀가 있는 가구만 자격이 있습니다. 임신 중이거나 사산 자녀는 인정되지 않으며, 입양 자녀는 입양일로부터 2년 이내면 인정됩니다.
신혼희망타운에 청약하려면 청약저축이 필수인가요?
주택청약종합저축 가입은 필수입니다. 1단계 가점제는 청약저축 가입기간이 핵심 지표 중 하나로 24개월 이상부터 만점에 가까운 점수가 매겨집니다. 2단계 추첨제도 청약통장 보유자만 응모 가능합니다. 결혼 전 미혼 시기부터 미리 개설해 두는 것이 절대적으로 유리합니다.
버팀목과 디딤돌을 동시에 받을 수 있나요?
아니요. 버팀목은 전세자금, 디딤돌은 주택 구입자금이라 거주 형태(자가 vs 전세)가 다릅니다. 한 가구는 한 시점에 둘 중 하나만 신청 가능합니다. 임시 전세를 버팀목으로 잡고 1년 후 매입 전환 시에는 버팀목 완납 후 디딤돌 신청이 가능합니다.
스트레스 DSR 3단계 1.5%p 가산은 모든 사람에게 적용되나요?
2025년 7월 1일 이후 모든 신규 주택담보·전세대출 차주에게 적용됩니다. 단 수도권 기본 1.5%p, 비수도권 0.75%p로 차등 적용되고 혼합 금리 상품은 부분 적용됩니다. 본 시뮬레이터는 수도권 1.5%p를 기본으로 적용하며 비수도권 선택 시 자동으로 0.75%p로 전환됩니다.
생애최초 LTV 80%인데 수도권은 왜 70%만 되나요?
주택가격 안정화 정책 일환으로 수도권은 생애최초라도 LTV 70% 상한이 적용됩니다. 비수도권은 LTV 80%까지 가능합니다. 또한 규제지역(투기과열·조정대상지역) 지정 시 추가 감액이 있을 수 있으니 단지별 최신 LTV는 취급은행에 확인해야 합니다.
부부 합산소득 8,000만인데 디딤돌 자격이 되나요?
자녀 수에 따라 다릅니다. 자녀 1명 이하면 신혼·생애최초 한도 7,000만 초과로 자격 미달이고, 2자녀 이상이면 한도 8,500만 이내라 통과합니다. 자녀가 2년 이내 출생이면 소득 1억 3,000만까지 허용되는 신생아 특례 디딤돌이 훨씬 유리합니다. 본 시뮬레이터로 4종 동시 비교하세요.